일본 부동산 정보 공개: 거래가격 자료와 호실별 거래 원장은 다르다
공개 가격·방재·도시계획 자료를 결합하되 개별 매물 확인의 범위를 구분한다.
수정일 2026. 11. 4.
거래가격이 공개돼 있으면 특정 타워맨션 호실의 적정 가격도 바로 알 수 있을까?
정보 라이브러리 운영 개시
국토교통성은 2024-04-01 부동산 정보 라이브러리 운영을 시작한다고 발표했다. 가격·주변 시설·방재·도시계획 정보를 겹쳐 볼 수 있도록 했으며 거래가격과 성약가격 정보도 포함했다. 거래가격 정보 제공 자체가 이때 처음 시작된 것은 아니다.
공개 자료를 비교의 출발점으로
공식 거래가격 자료가 있으므로 일본 가격이 전부 비공개라는 설명은 범위가 지나치다. 다만 가공된 자료를 특정 호실의 완전한 거래 이력으로 대체하지 않고, 면적·연식·입지·시점이 비슷한 비교군을 찾는 데 사용한다.
근거 [2]
개별 거래 확인이 남는다
공개 성약가격 정보는 개별 거래를 특정하기 어렵게 가공된다. 조회 결과만으로 실내 상태·수선 계획·임대차·담보·향후 매도가격을 확정할 수 없다. 계약 전 확인과 별도 비용 검토가 필요하다.
근거 [1]
근거 자료
- MLIT — Launch of the Real Estate Information Library확인일 2026. 11. 4.
- MLIT — Transaction-price information provision system확인일 2026. 11. 4.