'일본도 이렇게 무너졌다' 금리 인상 1년 뒤 집값 폭락, 한국도 똑같이 갑니다 (이현훈 교수 2부) #경제 #금리 #국채 #일본 #이현훈 #부자해커
학습 메모
별도로 작성한 학습 메모이며 원영상 제작자의 발언이 아닙니다. 영상의 모든 주장을 검증한 것은 아닙니다.
환율이 50% 올랐다면 통화가치도 50% 떨어졌을까?
가상으로 달러당 엔 환율이 100엔에서 150엔이 되면 환율은 50% 상승한다. 반대로 1엔의 달러 가치는 0.01달러에서 약 0.00667달러가 되어 약 33.3% 하락한다. 처음 환율을 나중 환율로 나눈 뒤 1을 빼면 통화가치 변화율이다. 영상의 과거 엔화 하락률은 비교 날짜와 원자료를 확인해야 하며 환율 상승률을 그대로 대입하면 안 된다.
직접 점검하기
- 비교 값은 달러당 엔인가, 엔당 달러인가?
- 두 시점의 동일한 기준환율로 역수 변화율을 계산했는가?
적용의 한계
실제 시장 수치가 아닌 가상 계산이며 환전 수수료·금리 수익은 제외했다. 환율 변화만으로 수출기업의 이익이나 향후 통화가치를 예측하지 않는다.
학습 가이드
- 이 영상에서 확인할 것
- 기준금리와 장기금리, 부채 총액과 GDP 대비 비율, 환율과 수출가격을 구분해 영상의 논리를 살펴봅니다.
- 알아두면 도움되는 것
- 금리 상승만으로 자산가격의 하락 시점을 정하거나 환율 변동률을 통화가치 변동률과 같다고 읽는 오류를 점검할 수 있습니다.
시간순
6개 구간일본과 과거 금융위기를 들어 금리 상승이 주식과 부동산에 시차를 두고 영향을 줄 수 있다고 설명한다. 일본은행 자료에서는 당시 인상이 여러 차례였으며, 일본의 순서를 한국의 집값 하락 시점과 규모를 정하는 공식으로 사용할 수는 없다.